1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
文京区
96.3万円/㎡
前年比+6.4%
デュアルハイツ千石
東京都文京区千石三丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩8分
1979年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
2,483万円
76.5万円/㎡
1,189
2,052
2,914
3,776
AI査定結果
推定相場価格
2,483万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,052万円〜2,914万円
63.2万円/㎡〜89.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月9日
デュアルハイツ千石
1,980万円（61.0万円/㎡）/ 3階 / 32.44㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は60.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,980万円 | 61.0万円 | 3階 | 32.44㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/30 | 3,600万円 | 71.7万円 | 1階 | 50.24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/26 | 3,980万円 | 79.2万円 | 1階 | 50.24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/07 | 1,680万円 | 51.8万円 | 4階 | 32.44㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/02/08 | 1,880万円 | 58.0万円 | 4階 | 32.44㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/09/13 | 1,980万円 | 61.0万円 | 4階 | 32.44㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/05/09 | 4,799万円 | 85.3万円 | 2階 | 56.26㎡ | 3DK | 北東 |
| 2022/05/17 | 3,680万円 | 77.7万円 | 3階 | 47.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/10/11 | 1,580万円 | 48.7万円 | 2階 | 32.44㎡ | 1DK | - |
| 2021/07/10 | 1,680万円 | 51.8万円 | 3階 | 32.44㎡ | 2DK | 北東 |
| 2021/07/10 | 1,980万円 | 44.3万円 | 4階 | 44.71㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/07/10 | 1,480万円 | 43.3万円 | 5階 | 34.15㎡ | 1DK | 北東 |
| 2021/06/29 | 3,880万円 | 69.0万円 | 3階 | 56.26㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2021/06/13 | 3,880万円 | 65.1万円 | 3階 | 59.63㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/04/29 | 2,580万円 | 45.9万円 | 1階 | 56.26㎡ | 3DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 1,980万円 | 61.0万円 | 32.44㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2023/05/23 | ハイライフ千石 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 2,480万円 | 67.4万円 | 36.78㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/23 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 2,799万円 | 88.9万円 | 31.49㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/02 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 1,650万円 | 52.1万円 | 31.65㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2022/06/01 | ニューハイム文京 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅8分 | 1,800万円 | 46.4万円 | 38.8㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2022/06/19 | パール白山 文京区白山四丁目 | 千石駅5分 | 1,680万円 | 59.9万円 | 28.03㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,298万円 | 81.1万円 | 28.35㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2021/02/27 | ライオンズマンション駒込 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅8分 | 2,490万円 | 76.9万円 | 32.4㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2023/09/03 | 六義園第5コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 3,480万円 | 87.6万円 | 39.72㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2021/06/07 | ジュウエル小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 3,380万円 | 89.3万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1981年 | 66戸 | RC |
| 2020/12/26 | グランシャトレフェニックス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 2,490万円 | 67.0万円 | 37.18㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2022/09/27 | 白山ファミー 文京区白山五丁目 | 千石駅6分 | 2,140万円 | 55.6万円 | 38.48㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、文京区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は文京区の平均と比較して36.7%割安です。